부동산 조각투자, 당신도 할 수 있어요! 장점과 성공 사례

부동산 조각투자는 소액으로 개인도 투자할 수 있다 / 출처 pixabay

 

부동산 투자, 이제는 누구나 가능!

최근 부동산 시장이 가파르게 상승하면서 많은 개인 투자자들이 부동산 투자를 꿈꾸고 있지만, 높은 진입 장벽 때문에 쉽게 접근하지 못하고 있습니다. 그러나 요즘 '부동산 조각투자'가 등장하면서 상황이 달라지고 있습니다. 부동산 조각투자는 리츠(REITs)와는 다른 방식으로, 개인이 부동산 지분을 소액으로 구매하여 투자할 수 있게 해줍니다. 이것이 많은 투자자들 사이에서 인기를 끌고 있죠. 오늘은 부동산 조각투자의 특징과 장점에 대해 알아보도록 하겠습니다.

 

부동산 조각투자란?

부동산 조각투자는 건물이나 상가와 같은 부동산을 작은 단위로 나누어 여러 투자자가 지분을 소유할 수 있게 하는 투자 방식입니다. 즉, 개인이 거액의 돈을 들이지 않고도 부동산의 일부를 소유하고, 그에 따른 수익을 얻을 수 있습니다. 기존 부동산 투자는 많은 자본이 필요하고 리스크도 컸지만, 조각투자는 상대적으로 적은 금액으로도 투자할 수 있기 때문에 진입 장벽이 낮아졌습니다. 특히, 수도권의 부동산 매물 가격이 꾸준히 상승하는 가운데, 조각투자는 일반 개인 투자자들에게 큰 기회를 제공합니다.

 

리츠와 조각투자의 차이점

리츠(REITs)와 부동산 조각투자는 비슷해 보이지만, 몇 가지 중요한 차이점이 있습니다. 리츠는 여러 부동산에 분산 투자하여 안정적인 수익을 목표로 합니다. 반면, 부동산 조각투자는 투자자가 특정 부동산을 직접 선택하여 지분을 소유할 수 있는 점이 특징입니다. 이로 인해 투자자는 자신이 선호하는 특정 지역의 부동산에 투자할 수 있으며, 맞춤형 전략을 세울 수 있습니다. 이러한 점에서 부동산 조각투자는 개인 투자자에게 더 큰 선택지를 제공하고, 직접적인 소유감을 느낄 수 있게 합니다. 또한, 리츠는 주로 대형 오피스나 물류창고 등 대규모 자산에 집중하지만, 조각투자는 다양한 중소형 자산을 다룹니다. 이는 중소형 부동산에 관심이 있는 투자자들에게 더 많은 기회를 제공하는 방식이죠.

 

 

루센트블록의 '소유' 서비스

부동산 조각투자 기업 중 하나인 '루센트블록'은 부동산 토큰증권 플랫폼 '소유'를 통해 개인 투자자들에게 부동산 투자 기회를 제공하고 있습니다. 금융위원회가 선정한 핀테크 우수기업인 루센트블록은 20~30대 고객이 70%를 차지하고, 그중 40%가 여성일 정도로 젊은 층에게 큰 인기를 얻고 있습니다. 이들은 오프라인 행사를 통해 투자자들과 직접 소통하며, 상권 가치에 대해 논의하는 자리를 갖기도 했습니다. 이는 단순한 부동산 거래 중개를 넘어 투자자들에게 관련된 정보를 공유하고, 건물의 가치를 함께 높여가는 긍정적인 영향을 끼칩니다.

 

부동산 조각투자의 성공 사례

최근 루센트블록은 9호 부동산 매물 '성수 코오롱타워'를 완판하고, 10호 상품인 '신도림 핀포인트타워 3호' 역시 조기 완판에 성공했습니다. 이러한 성공은 부동산 조각투자가 얼마나 많은 관심을 받고 있는지를 보여줍니다. 또한, 다른 부동산 조각투자 기업인 '펀블'은 '롯데월드타워 시그니엘', '해운대 엘시티'와 같은 유명 부동산을 토큰증권으로 발행하여 투자자들의 큰 호응을 얻었습니다. 조각투자의 장점은 투자자들이 특정 부동산을 직접 선택하고 지분을 소유함으로써 건물의 가치 상승과 상권 발전에 기여할 수 있다는 점입니다. 예를 들어, 투자자들이 자신이 소유한 건물의 상권을 방문하고 매출을 높이는 등의 행동은 건물의 가치에도 긍정적인 영향을 미치며, 이는 투자자 수익으로 연결됩니다.

 

개인 투자자를 위한 유연한 투자 방식

부동산 조각투자는 특히 유연한 자산 관리가 가능하다는 점에서 장점이 있습니다. 급변하는 부동산 시장 상황에서도 자산을 효과적으로 관리할 수 있으며, 투자자들이 필요에 따라 빠르게 현금을 회수할 수 있다는 점이 큰 매력으로 작용하고 있습니다. 기존 부동산 투자와 달리 투자 자금이 상대적으로 적기 때문에 리스크가 낮고, 유동성이 높은 점도 많은 투자자들이 선호하는 이유 중 하나입니다.

 

소액으로 개인들도 투자가 가능한 부동산 조각 투자 / 출처 pixabay

 

정부 규제와 향후 전망

정부는 부동산 조각투자에 대한 규제를 강화하는 방향으로 움직이고 있습니다. 현재 금융당국의 규제 샌드박스에 따르면, 부동산 조각투자 사업을 운영하는 기업에 대한 개인당 연간 투자 한도는 2000만 원으로 제한되어 있습니다. 이는 투자자 보호를 위한 조치이지만, 업계에서는 개인 투자자의 저변 확대와 유동성 공급을 통한 시장 활성화를 위해 투자 한도 상향이 필요하다는 의견을 내놓고 있습니다. 부동산 조각투자는 앞으로도 더 많은 사람들에게 투자 기회를 제공하고, 시장을 더욱 활성화시킬 것으로 기대됩니다.

 

부동산 조각투자, 나도 할 수 있다!

부동산 조각투자는 부동산 투자에 대한 진입 장벽을 낮추어 누구나 쉽게 시작할 수 있게 도와줍니다. 높은 자본을 들이지 않고도 부동산의 일부를 소유하고, 그에 따른 수익을 얻을 수 있는 부동산 조각투자는 앞으로 더 많은 사람들에게 사랑받을 것입니다. 기존의 부동산 투자 방식에서 벗어나, 소액으로도 직접 부동산의 지분을 소유하고 수익을 얻을 수 있는 조각투자는 이제 더 이상 특별한 이들의 전유물이 아닙니다. 당신도 부동산 조각투자를 통해 더 나은 미래를 계획해 보세요!